11月1日電---投資銀行高盛高華證券周一表示,預(yù)計(jì)中國(guó)未來(lái)12個(gè)月房?jī)r(jià)將較當(dāng)前水平下跌20%,2012-2013年房?jī)r(jià)年增速料達(dá)10%.

高盛高華發(fā)表報(bào)告稱,繼今年剩馀時(shí)間交易量萎縮後,明年初交易量將有所起穩(wěn),且隨著開(kāi)發(fā)商開(kāi)始降價(jià),交易量將會(huì)逐步回升.然交易量的復(fù)蘇力度不足遏制庫(kù)存的持續(xù)增長(zhǎng).

報(bào)告預(yù)計(jì),今年四季度新盤(pán)供應(yīng)將同比增長(zhǎng)40%左右.供應(yīng)激增局面到明年上半年將會(huì)更突出,原因是2010年上半年施工面積較2009年大幅增加,導(dǎo)致待售項(xiàng)目規(guī)模較大.

報(bào)告預(yù)計(jì)明年上半年新開(kāi)盤(pán)面積同比增長(zhǎng)55%,下半年增長(zhǎng)30%,使得全年新開(kāi)盤(pán)規(guī)模較今年高出40%.

高盛高華表示,資本市場(chǎng)中,房地產(chǎn)板塊面臨的可能上行動(dòng)力包括銷售量增長(zhǎng)強(qiáng)于預(yù)期,潛在并購(gòu)案例;下行風(fēng)險(xiǎn)為政府政策意外收緊和宏觀經(jīng)濟(jì)硬著陸.